中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市都委會昨進行內湖區都市計畫通盤檢討,都更處針對內湖7個捷運站500公尺範圍,盤點各區都更潛力,鎖定東湖站周邊2基地,預計更新興建大樓,作為內湖防災基地,並提供社福設施、公共住宅、停車及商業空間;另也規畫新湖國小東側為更新地區,協助民間都更。

都更處昨報告指出,除了東湖站周邊2基地具發展潛力,其餘包括內湖站、西湖站及大湖公園站等,幾乎已開闢完整公共設施,加上現有不少民間都更案進行中,市府較無進場必要。

東湖站附近的安康調度站,現已無使用需求,昨通過變更為機關用地,由於該基地緊鄰帶狀公園,附近有三軍總醫院、康寧醫院,都更後將納入內湖防災基地,地下層規畫停車空間,低樓層作社福設施及災害應變空間,4樓以上則作中繼宅、公宅及災害收容所,南側也會配合安康公園留設防災綠地空間。

另一基地位於東湖路及康寧路口,目前為市場與平面停車場,為了讓空間使用更有效率,市府已編列預算,將興建多功能綜合大樓,保有市場及停車場用途,並結合商業空間;日前委員曾要求,可規畫人行空橋銜接捷運站及建物,但市府評估後認為不可行。

此外,都更處特別針對新湖國小東側進行分析,發現當地建物多為30年以上公寓,原有更新單元已失效,加上公有地幾乎開闢完成,因此協助畫設為更新地區,加速地區商業發展。

儘管有民眾多度陳情,希望將周邊廣場用地一併納入彰化縣社頭鄉急用借款畫設範圍,以便進一步開發,不過多數委員認為廣場已開闢完成,不贊成擴大範圍,都委會主席、副市長林欽榮最終裁示,應比照通案原則執行,仍維持原變更區。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不高雄市鼓山區借錢方法受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款臺東縣綠島鄉民間借貸

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕桃園市新屋區青年貸款住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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沈怡如

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